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Vendesi
Rustico
Provincia di Firenze
Comune di Dicomano
Località DICOMANO
collina
metri quadrati 680
,
vani 21
Prezzo:
2.970.000 euro
Azienda agricola agrituristica composta da tre casali per un totale n. 14 posti letto, con piscina panoramica, circondato da 21h circa di terreno, oliveto, seminativo, bosco, pascolo e un vigneto Sangiovese e Rosso Toscano IGT.
UBICAZIONE
TRA MUGELLO E VAL DI SIEVE
Quando si giunge a Dicomano si percepisce immediatamente di essere in un paese che richiama suggestioni particolari. E' una sensazione istintiva, stimolata dal primo impatto con l'abitato, con il centro storico che quasi si nasconde al primo sguardo, e la piazza principale, molto ampia, luminosa, popolata di persone che non sembrano infastidite dalle auto che, attraverso le strade che circondano la piazza, scivolano verso Firenze, il Casentino, la Romagna.
Infatti, al contrario, i cittadini di Dicomano sono abituati a vivere in una terra di passaggio, d'incontro e di scambio tra esperienze e tradizioni diverse, e proprio per questo hanno sviluppato nel tempo una naturale attitudine all'ospitalità, uno spirito cordiale e socievole.
Anche la configurazione geografica del paese appare come un punto d'incontro tra scenari paesaggistici diversi.
Da Dicomano si può scegliere d'inoltrarsi alla scoperta di suggestioni montane, così come di godere la dolcezza di un paesaggio collinare e pianeggiante. Il paese appare infatti come “protetto” dai rilievi appenninici che si affacciano a nord, in direzione di San Godenzo, ma anche proteso verso l'ampia vallata, sempre più pianeggiante, a sud verso Rufina e Pontassieve.
L'essere un momento di sintesi tra suggestioni paesaggistiche diverse è dunque la caratteristica identificativa del Comune di Dicomano.
Il territorio del comune di Dicomano ha una superficie di 61,84 Kmq.
Altitudine del capoluogo: 162 m. s.l.m. - Abitanti (2001): 4.958
Come raggiungere la proprietà:
• Stazione ferroviaria: Dicomano 1 km
• Aeroporto: Pisa 125 km, Firenze 35 km
• Fermata autobus di linea: 1 km
• Autostrada (A1 - Firenze Sud): 30 km• Rufina: 10 km
• Pontassieve: 20 km
• Firenze: 35 km
• Siena: 95 km
• San Giminiano: 90 km
• Pisa: 130 km
• Lucca: 90 km
• Montalcino: 130 km
• Montepulciano: 130 km
• Pienza: 130 km
• Volterra: 120 km
• Forte dei Marmi: 140 km
• Vallombrosa: 37 km
• Circuito Mugello: 40 km
DESCRIZIONE
La proprietà comprende tre casali articolati in questo modo:
CASA LA FONTE
mq 75 (posti letto 2+2)
Ampio soggiorno con cucina, camino, camera matrimoniale e bagno con doccia.
Porticato e giardino di pertinenza.
CASA DEL PITTORE
mq 148 su due piani (posti letto 4)
Ampio soggiorno con camino, cucina, due grandi bellissime camere matrimoniali, bagno con vasca.
Patio privato e giardino.
VILLA LA SUGHERA
460 mq
mq 220 di appartamento su due piani. (posti letto 8)
Bellissima villa su due piani, grande salone con camino. Ampia cucina con camino, bagno con doccia. Al piano superiore 2 camere matrimoniali, bagno privato con doccia. Suite con due camere matrimoniali e bagno con doccia.
Al piano terra palestra, cantine e locali pluriuso, studio reception e una piccola serra.
Un bellissimo forno é presente al primo piano.
Una bellissima piscina panoramica a forma di laghetto é stata costruita nel 2007 su un terrazzo naturale.
Il giardino é stato particolarmente curato, con delle specie resistente, e, in tutte le stagione é sempre vigoroso e fiorente.
L' azienda possiede 21 ettari di terreno cosi composti: un oliveto di 2h1 di 400 alberi, seminativo di 4h155, bosco di 8h275, pascolo di 5h953 e 7000 mq di vigneto Sangiovese e Rosso Toscano IGT in espansione.
Un fabbricato agricolo é presente per la rimessa degli attrezzi.
STATO E RIFINITURE
I casali sono stati ristrutturati negli anni 70 e successivamente nel 2003.
Tradizione ed innovazione, una scelta perfetta che ha creata ambienti piacevoli, confortevoli e personalizzati.
SERVIZI E UTENZE
Sono presente tutte le utenze.
Due pozzi alimentano la proprietà. Il riscaldamento é assicurato tramite un impianto GPL
Rif.: PPGE217 -
id. annuncio: 226758
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Per informazioni:
Great Estate Immobiliare
Via Roma 34,
San Casciano dei Bagni
- Firenze
telefono 057859050
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